针对前三营房小区功能用房部分，我公司已建立起一套科学高效的管理模式，将专项巡查与日常值守有机结合。在服务内容上，全面涵盖保安、保洁、垃圾分类、绿化养护及专用设备养护等多个方面。为确保服务质量和责任落实，实行了严格的定岗定责制度。保安人员24小时在岗，负责小区的安全保卫工作，对进出人员和车辆进行严格登记和管理；保洁人员按照规定的频次和标准，对公共区域进行清扫和消毒，确保环境整洁卫生；垃圾分类工作严格按照相关要求执行，引导住户正确分类投放垃圾；绿化养护人员定期对小区内的花草树木进行修剪和养护，保持绿化景观的美观；专用设备养护人员则对小区内的电梯、消防设施等专用设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。通过这些措施，有效保障了公共区域环境整洁、秩序规范